- Nombre de chambre : 3
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1900
- Surface Terrain : 613 m²
- Chauffage : Gaz
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 1509 €
Au rez-de-chaussée :
- un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau.
A l'étage :
- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.
- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.
- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre.
Extérieur :
- un jardin à l'arrière
Les atouts majeurs de ce bien :
- Emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …
- Combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.
- Fenêtres en double vitrage et volets PVC, climatisation, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un.
Contactez moi au 06.72.04.62.27 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
